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8月18日 优铺商学院要在杭州办件大事……

商业地产何成‘伤业’?旅居地产何“游”不动?疗‘伤’密码且听一线实操专家案例破解、全国渠道汇聚流量动销不动产,360度资源加持让商旅地产”活跃”起来! 


各路房企陆续布局三四五线城市,引爆三四五线城市开发热潮,形成商业地产扩张新“蓝海”,然而,商业地产“伤亡无数”,商业一时间变“伤业”,旅居下一秒变“难居”。


一套地产“欺商”拳,打得经纪公司、代理公司、渠道公司伤痕累累。


操盘经验不能契合三四五线的市场规律,大踏步下沉到三四线后出现严重的“水土不服”,成本攀升、生存空间告急……致命问题不断涌现;


深陷泡沫化、同质化困境,二三四线新开商业地产体量占全国89%,待售面积不降反升,去化效果并不理想,大量“僵尸盘”亟待复盘;


1/3百强地产企业进军文旅,而多数仍停留在营销层面,无法适应消费环境和市场需求变化,导致大量商旅地产挣扎在垂死边缘;


实力雄厚企业高调进军,拥抱地方优惠政策,大力开发挖掘三四五线,压缩经纪代理公司利润空间,竞争日渐残酷,大鱼猛吃小鱼,小鱼无力还击。


渠道持续收窄,获客无源,营销无方,最终只等资金断裂、山穷水尽、再起不能。


你说商业难做,有人却能做得风生水起!

你说三四五线市场难打开,有人却证明三四五线大有可为!

你说三四五线难复盘,有人却证明成功的经验可以借鉴!


这些人,他们现在来到了杭州!


8月18日-19日,第4届三四五线商旅地产复盘实操分享暨全国渠道联销对接峰会落地杭州,分享顶尖操盘经验,揭秘商旅制胜之道!

行业顶尖专家的现场分享

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陈云峰 优铺网创始人、董事长 中经联盟创始人、秘书长 优铺商学院董事长

曾经是国美电器的核心人物,担任国美电器北京总部第一任全国营销总监和管理中心总经理;历任天津国美电器第一任总经理、上海国美电器总经理,香港国美电器开业副总指挥,为国美的发展立下汗马功劳。


2005年转战房地产行业,亲历中国房地产飞速发展的18年。曾任北京鹏润地产开发有限公司(明天房地产)营销总监、项目总经理、集团副总裁, 家乐园集团总裁,上市公司华业地产副总裁,负责北京、深圳、长春、大连、武汉、三亚营销与开发工作。


2008年,牵头创立中国房地产业行业最具影响力的主流社团中国房地产经理人联盟,担任秘书长。2016年,创立优铺网,担任董事长。2018年,成立优铺商学院,担任董事长。

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江志祥 优铺商学院副董事长、中经联盟常务理事、中策协会专委会委员、蓝博旺(中国)不动产营运集团董事长、千房百计(杭州)科技有限公司董事长

他是中国商业地产策划实操专家,从事三四五线商业地产开发、研究、策划、实操28年,定位、操盘、代理项目逾百个起,千万平方米,也是吻合式操盘定位“一三一四法”创始者。

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黄萍 优铺商学院创始合伙人、优铺商学院台州分院院长、台州新联赢房地产营销策划有限公司董事长

她有18年房地产行业从业经验,熟悉商品房开发各环节,善于营销操盘,2016年成立台州新联赢房地产营销策划有限公司,担任董事长,成功操盘当地多个楼盘,在业内口碑极佳,2018年4月成为优铺商学院创始合伙人,担任优铺商学院台州分院院长。

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郭瑞林

优铺商学院创始合伙人、优铺商学院沧州分院副院长、天津安博房地产经纪公司总经理

他有18年房地产行业从业经验,参与操盘营销沧州当地长治锦福苑、万润悦港城一期商业、沧州鼓楼广场商业街、碧桂园凤凰生态城等多个项目。2018年4月成为优铺商学院创始合伙人,担任优铺商学院沧州分院副院长。


经典案例复盘实操


机遇与挑战并存,三四五线城市在面临巨大的冲击的同时,也笃证了潜在的巨大市场。


80%三四五线地产相关公司在谋求转型、升级和成长,行业内的经典案例分享和大脑智慧碰撞,将大力开拓三四五线中小代理公司、经纪公司的行业视野。


优铺商学院汇集顶尖操盘专家,为商业地产提供商业地产复盘实操经验。最为经典的案例,将一线操盘经验“移花接木”到三四五线;深耕三四五线十余年的操盘手,带来百试不爽的营销巧劲,让商业地产去化易如反掌!


我们用案例事实说话!


案例一:明天第一城

项目位于亚奥地区立水桥区域,紧邻地铁13号线和5号线的交汇点立水桥站,是北京最早打造和崛起的商业项目之一,规划有六大主题商业区,如:"超级购物港"、"美食名品街"、"热力不夜城"、"蓝调风情街"、"精品休闲城"、"立水桥市场"。多元化业态涉及家居百货、超市购物中心、休闲娱乐、餐饮名品等百姓生活的各个层面。

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从选址到后期营销,项目全程由优铺商学院董事长陈云峰操盘,现已成为立水桥区域集餐饮、娱乐等业态于一体的标志性去处。


案例二:中国农港城

项目由浙江省供销合作社、浙江省兴合集团、台州市供销合作社共同出资开发建设现代农业城市综合体项目,占地300亩,总建筑面积40万㎡,总工程投资超过20亿元。

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项目2015年11月开盘,由于市场人气不足,销售业绩一直较为惨淡。中间更换过多家销售代理公司,均无起色。


优铺商学院创始合伙人黄萍接手之后,短时间内完成可售物业整体销量的98%,成为当地商业项目销售标杆!

第4届商旅地产复盘实操分享暨全国渠道联销对接峰会 

8月18日 会战杭州 开始报名!

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